
At vinde hævd kan være en lang proces, der kræver ressourcer, energi og ikke mindst advokatbistand at føre. Reglerne på området er indviklede, og der er mange forhold, der skal vurderes, før en egentligt sag kan føres og vindes.
Uanset om man står som nuværende ejer over en ejendom eller et område, eller om man ønsker at erhverve sig retten til en anden persons jord eller areal, så er det vigtigt, at sætte sig ind i de grundlæggende, juridiske præmisser.
De grundlæggende bestemmelser
For at vinde hævd over en andens ejendom skal man have opfyldt de gældende bestemmelser om hævdserhvervelse som noteret i Danske Lov (1683). Denne foreskriver, at anvendelsen af et område skal have varet uafbrudt i minimum 20 år. Og her er det ikke nok, at man bare har krydset en ejendommen i ny og næ; man skal have benyttet sig af arealet jævnligt og med en vis intensitet.
Derudover gælder det, at den egentlige ejer ikke må have forhindret eller afbrudt den uberettigede råden over arealet, hverken fysisk eller ved øvrig dom. Man kan heller ikke vinde hævd, hvis brugen af et område har været aftalt indbyrdes på forhånd.
I stedet skal der være tale om, at man har tilladt sig selv at råde over en andens jord, som var det ens eget. Først dér, kan der rejses en eventuel sag om hævd.
Hævd ved ejerskifte
Vinder man en sag om retten til at råde over en anden persons ejendom eller areal, så er det imidlertid utroligt vigtigt, at man sørger for at få afgørelsen tinglyst. For selvom retten til et bestemt område nu tilfalder dig, er det stadig muligt at blive fanget af reglerne for hævd ved ejerskifte på et senere tidspunkt.
Helt grundlæggende betyder det, at hvis den ejendom eller det areal, hvor du har vundet hævd, skifter ejer, så kan du risikere, at din hævdvundne ret til området ophører, hvis ikke dette har været tinglyst fra start.
Vil du være sikker på, at alle nødvendige foranstaltninger i forbindelse med din hævdserhvervelse tages i betragtning og udføres efter bogen, så anbefaler vi, at du rådfører dig med en professionel landinspektør.
Hos nordjyske Land & Skel er de eksperter i sager om hævd og hævd ved ejerskifte, og her kan du få den hjælp, de råd og den vejledning, du har brug for.
Du kan også vælge at have firmaet med over hele din sag fra start til slut, ligesom det er muligt at få en af deres eksperter til at agere mægler mellem dig selv og den person, der lige nu ejer det område, du søger hævd over.